Estimation théorique
Rue Berthier,93500 Pantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthier,93500-Pantin indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 16 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 40 | 0 | 213550€ | 5339€ |
2021-05-07 | 15 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 131 | 0 | 784470€ | 5988€ |
2019-10-24 | 89 | AV EDOUARD VAILLANT | 1 | 32 | 0 | 106700€ | 3334€ |
2023-03-01 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 0 | 431050€ | 5672€ |
2022-07-07 | 9 | RUE HONORE | 3 | 41 | 0 | 195000€ | 4756€ |
2022-09-12 | 5 | RUE CARTIER BRESSON | 6 | 146 | 217 | 1089600€ | 7463€ |
2019-05-09 | 30 | RUE DES POSTES | 4 | 75 | 0 | 515000€ | 6867€ |
2019-10-17 | 7 | AV WEBER | 4 | 85 | 61 | 441350€ | 5192€ |
2020-01-22 | 60 | RUE CARTIER BRESSON | 3 | 92 | 158 | 675000€ | 7337€ |
2020-06-22 | 62 | RUE CARTIER BRESSON | 3 | 85 | 120 | 445000€ | 5235€ |
2019-07-25 | 14 | CITE DES FOYERS | 4 | 90 | 156 | 535000€ | 5944€ |
2021-05-03 | 70 | RUE CARTIER BRESSON | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2019-11-28 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 442000€ | 4465€ |
2021-06-16 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 495000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-15 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-21 | 7 | CITE DES FOYERS | 5 | 76 | 143 | 560000€ | 7368€ |
2022-11-07 | 3 | VILLA ARAGON | 5 | 90 | 142 | 508000€ | 5644€ |
2021-01-12 | 10 | VLA DES JARDINS | 3 | 80 | 221 | 470000€ | 5875€ |
2020-08-28 | 6 | CITE DES FOYERS | 6 | 72 | 174 | 700000€ | 9722€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 68 | 103 | 510000€ | 7500€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DIDEROT | 3 | 63 | 108 | 495000€ | 7857€ |
2021-04-23 | 5 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 70 | 84 | 427000€ | 6100€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DES CITES | 6 | 154 | 49 | 480000€ | 3117€ |
2021-06-08 | 11 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 56 | 137 | 420000€ | 7500€ |
2020-07-06 | 22 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 90 | 59 | 533000€ | 5922€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 73 | 0 | 433199€ | 5934€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 74 | 0 | 426820€ | 5768€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DE PRESLES | 5 | 98 | 360 | 678000€ | 6918€ |
2021-11-18 | 26 | RUE TOFFIER DECAUX | 2 | 49 | 93 | 270000€ | 5510€ |
2021-05-18 | 28 | RUE TOFFIER DECAUX | 4 | 81 | 151 | 470000€ | 5802€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SADI-CARNOT | 3 | 95 | 57 | 385000€ | 4053€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE PRESLES | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE PRESLES | 7 | 130 | 0 | 100000€ | 769€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOFFIER DECAUX | 4 | 94 | 83 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-11 | 9006 | IMP DAVID | 4 | 65 | 193 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-07 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2020-01-21 | 144 | RUE DIDEROT | 4 | 60 | 0 | 128000€ | 2133€ |
2021-03-18 | 10 | AV DU CIMETIERE PARISIEN | 4 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2023-04-14 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 217 | 638690€ | 5754€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 42 | 0 | 297000€ | 7071€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-14 | 46 | RUE HOCHE | 7 | 108 | 199 | 725000€ | 6713€ |
2020-05-13 | 23 | PAS DES ROSES | 3 | 65 | 56 | 205500€ | 3162€ |
2022-01-31 | 24 | PAS DES ROSES | 3 | 46 | 57 | 250000€ | 5435€ |
2023-05-25 | 28 | PAS DES ROSES | 4 | 96 | 98 | 323500€ | 3370€ |
2022-08-30 | 25 | RUE CHOUVEROUX | 3 | 76 | 119 | 581424€ | 7650€ |
2019-08-05 | 13 | RUE CHOUVEROUX | 4 | 74 | 217 | 370000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 132 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2019-05-10 | 7 | RUE GASTON CARRE | 2 | 40 | 201 | 230000€ | 5750€ |
2020-06-09 | 43 | PAS DES ROSES | 3 | 56 | 75 | 205000€ | 3661€ |
2023-05-05 | 59 | PAS DES ROSES | 3 | 54 | 93 | 257000€ | 4759€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 100 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 52 | 125 | 300000€ | 5769€ |
2020-03-04 | 67 | PAS DES ROSES | 5 | 112 | 115 | 450000€ | 4018€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 95 | 335000€ | 4467€ |
2020-02-19 | 21 | AV DES TILLEULS | 4 | 40 | 107 | 278000€ | 6950€ |
2022-07-12 | 12 | IMP DU FORT | 3 | 80 | 143 | 334000€ | 4175€ |
2019-07-30 | 81 | PAS DES ROSES | 4 | 98 | 78 | 265000€ | 2704€ |
2022-12-14 | 83 | PAS DES ROSES | 2 | 36 | 75 | 190000€ | 5278€ |
2019-11-08 | 15 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 193 | 0 | 935000€ | 4845€ |
2019-09-16 | 75 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 132 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 27 | AV DES TILLEULS | 6 | 95 | 281 | 400000€ | 4211€ |
2021-11-26 | 87 | PAS DES ROSES | 3 | 84 | 98 | 275000€ | 3274€ |
2019-10-31 | 82 | PAS DES ROSES | 4 | 120 | 374 | 788000€ | 6567€ |
2023-04-21 | 86 | PAS DES ROSES | 3 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 35 | AV DES TILLEULS | 4 | 72 | 198 | 330000€ | 4583€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU FORT | 2 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2020-02-28 | 83 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 131 | 104 | 625030€ | 4771€ |
2019-07-18 | 130 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 6 | 310 | 546 | 1087000€ | 3506€ |
2019-07-26 | 41 | AV DES TILLEULS | 3 | 61 | 181 | 215000€ | 3525€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 762720€ | 8201€ |
2020-11-04 | 15 | RUE QUENTIN | 4 | 76 | 268 | 447000€ | 5882€ |
2021-03-20 | 13 | RUE QUENTIN | 2 | 88 | 320 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-11 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 127 | 0 | 730000€ | 5748€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 57 | 0 | 795000€ | 13947€ |
2021-02-26 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-09-17 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 879000€ | 15155€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 0 | 13 | 0 | 74000€ | 5692€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-17 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 25000€ | 269€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 345000€ | 3710€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 147 | 310000€ | 5962€ |
2020-11-23 | 33 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 92 | 153 | 447000€ | 4859€ |
2021-11-18 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 287 | 320000€ | 5333€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 54 | 70 | 250000€ | 4630€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE L ABEILLE | 2 | 96 | 158 | 553000€ | 5760€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 57 | 204 | 270000€ | 4737€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 56 | 147 | 380000€ | 6786€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 95 | 0 | 764000€ | 8042€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2023-06-12 | 11 | RUE JULES AUBRY | 3 | 64 | 126 | 363400€ | 5678€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES AUBRY | 5 | 130 | 317 | 390000€ | 3000€ |
2022-04-11 | 15 | RUE JULES AUBRY | 2 | 40 | 66 | 345000€ | 8625€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JULES AUBRY | 3 | 90 | 281 | 430000€ | 4778€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 0 | 734000€ | 8738€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DU GOULET | 4 | 85 | 132 | 429000€ | 5047€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 64 | 190 | 110000€ | 1719€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LONG SENTIER | 7 | 140 | 242 | 530000€ | 3786€ |
2021-12-30 | 5 | IMP LEGENDRE | 3 | 48 | 101 | 145000€ | 3021€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 80 | 201 | 599570€ | 7495€ |
2020-10-12 | 6 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 3 | 48 | 60 | 276000€ | 5750€ |
2020-09-09 | 54 | RUE DU GOULET | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DU GOULET | 3 | 41 | 0 | 263620€ | 6430€ |
2021-01-27 | 165 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 125 | 262000€ | 5822€ |
2022-09-23 | 17 | IMP DU PONT BLANC | 3 | 52 | 250 | 400000€ | 7692€ |
2019-11-06 | 4 | PAS DES CHALETS | 4 | 65 | 149 | 185322€ | 2851€ |
2020-12-21 | 14 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 43 | 469000€ | 8086€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 87 | 491250€ | 6298€ |
2021-07-28 | 2 | RUE LAKANAL | 4 | 68 | 0 | 271000€ | 3985€ |
2019-09-06 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 180 | 196 | 460000€ | 2556€ |
2022-02-03 | 190 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 213 | 453500€ | 7558€ |
2023-01-27 | 192 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 230 | 435000€ | 6692€ |
2022-08-31 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 86 | 0 | 625000€ | 7267€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 161 | 329 | 1870500€ | 11618€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 70 | 95 | 791000€ | 11300€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 200 | 337 | 1748500€ | 8743€ |
2020-03-16 | 3 | RLE ROQUEDAT | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2020-11-04 | 177 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 142 | 394 | 570000€ | 4014€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 52 | 910000€ | 14444€ |
2021-05-19 | 2 | RLE ROQUEDAT | 4 | 117 | 282 | 535000€ | 4573€ |
2020-10-26 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 49 | 151 | 321500€ | 6561€ |
2019-12-20 | 133 | AV JEAN LOLIVE | 3 | 40 | 0 | 234000€ | 5850€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2019-12-27 | 31 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 149 | 1059850€ | 8216€ |
2022-11-24 | 3 | RUE CHAPON | 3 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 150 | 288 | 600000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 9 | RUE GUTENBERG | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-03-01 | 219 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 136 | 280000€ | 2569€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 66 | 150 | 310000€ | 4697€ |
2021-07-29 | 16 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 0 | 271800€ | 5436€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 88 | 94 | 550000€ | 6250€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 227 | 536000€ | 6022€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DAVID | 6 | 160 | 97 | 865400€ | 5409€ |
2021-11-26 | 24 | RUE FERRAGUS | 1 | 35 | 0 | 244000€ | 6971€ |
2019-11-27 | 20 | RUE HEURTAULT | 3 | 60 | 500 | 440000€ | 7333€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 40 | 82 | 152000€ | 3800€ |
2019-07-30 | 17 | RUE LESAULT | 5 | 104 | 99 | 750000€ | 7212€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DAVID | 3 | 72 | 372 | 650000€ | 9028€ |
2023-04-28 | 20 | RUE STALINGRAD | 4 | 70 | 0 | 524000€ | 7486€ |
2022-09-20 | 18 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 218 | 1137600€ | 8553€ |
2023-05-15 | 11 | RUE STALINGRAD | 5 | 140 | 131 | 1135150€ | 8108€ |
2020-06-25 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 2 | 43 | 64 | 202000€ | 4698€ |